Chính sách bán hàng Imperia Ocean City

Tổng quan chính sách bán hàng Imperia Ocean City

Imperia Ocean City là dự án căn hộ cao cấp do MIK Group phát triển, thuộc đại đô thị Ocean City phía Đông Hà Nội.

Bên cạnh lợi thế quy hoạch đồng bộ, vị trí kết nối và hệ tiện ích quy mô lớn, chính sách bán hàng của Imperia Ocean City – đặc biệt tại phân khu Imperia The Parkland – được đánh giá là một trong những điểm hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết chính sách giá, quà tặng và các phương án thanh toán, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phương án tài chính phù hợp.

Chính sách quà tặng và chiết khấu

Chính sách quà tặng booking là một trong những điểm nổi bật, giúp khách hàng tối ưu chi phí ban đầu khi quyết định mua căn hộ.

Mức quà tặng lên tới 199 triệu đồng áp dụng cho khách hàng đủ điều kiện theo quy định của chủ đầu tư.

Ngoài quà tặng, Imperia Ocean City áp dụng hai mức chiết khấu chính:

• Chiết khấu 2% giá trị căn hộ (GTCH) đối với khách hàng thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn.
• Chiết khấu lên tới 12% GTCH đối với khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm.

Các mức chiết khấu này giúp giảm đáng kể tổng chi phí sở hữu căn hộ, đặc biệt phù hợp với khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi hoặc khả năng tài chính tốt.

Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn

Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn được thiết kế theo lộ trình giãn đều trong nhiều năm, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua ở thực. Cụ thể:

• Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc: 10% giá trị căn hộ (dự kiến tháng 01/2026).
• Các đợt thanh toán tiếp theo: mỗi đợt 5% hoặc 10%, trải đều trong năm 2026.
• Ký hợp đồng mua bán (dự kiến tháng 10/2026).
• Từ năm 2027 đến 2028: thanh toán mỗi quý 5% giá trị căn hộ.
• Khi bàn giao căn hộ dự kiến quý I/2029: thanh toán 25%.
• Khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng): thanh toán 5% còn lại.

Với tiến độ này, khách hàng chỉ cần chuẩn bị dòng tiền vừa phải theo từng giai đoạn, phù hợp với người mua để ở lâu dài hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn.

Tiến độ thanh toán sớm

Đối với khách hàng có khả năng tài chính mạnh, chủ đầu tư đưa ra phương án thanh toán sớm với mức chiết khấu hấp dẫn lên tới 12% GTCH.

Theo phương án này:

• Khách hàng thanh toán 10% ban đầu.
• Các đợt tiếp theo trong năm 2026 gồm 5%, 5% và 10%.
• Sau khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng thanh toán một lần 65% giá trị căn hộ.
• Đến thời điểm bàn giao căn hộ (dự kiến quý I/2029), khách hàng không cần thanh toán thêm.
• 5% còn lại được thanh toán khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Phương án này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể nhờ chiết khấu cao, đồng thời phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu biên lợi nhuận ngay từ đầu.

Tiến độ thanh toán theo vay ngân hàng

Đối với khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, Imperia Ocean City cung cấp phương án thanh toán theo vay ngân hàng với chính sách hỗ trợ lãi suất hấp dẫn.

Cụ thể:

• Khách hàng thanh toán 10% ban đầu.
• Các đợt tiếp theo trước khi ký hợp đồng mua bán: mỗi đợt 5%.
• Sau khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân lên tới 70% giá trị căn hộ.
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho 70% GTCH (bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) cho đến khi nhận nhà.
• Khi bàn giao căn hộ dự kiến quý I/2029: thanh toán 5%.
• Khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu: thanh toán 5% còn lại.

Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% giúp khách hàng giảm áp lực trả nợ trong giai đoạn xây dựng, đặc biệt phù hợp với người mua trẻ hoặc nhà đầu tư sử dụng vốn vay.

Đánh giá tổng thể chính sách bán hàng

Xét tổng thể, chính sách bán hàng của Imperia Ocean City được xây dựng linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Người mua ở thực có thể lựa chọn tiến độ tiêu chuẩn để giãn dòng tiền.

Nhà đầu tư hoặc khách hàng có tài chính mạnh có thể tận dụng phương án thanh toán sớm để hưởng chiết khấu cao.

Trong khi đó, khách hàng sử dụng vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian dài, giảm rủi ro tài chính.